分区间

图片礼貌 马里兰大学的T-RACE项目

本季度可分享探讨了美国的分区和住房政策的历史和更好的方法。换句话说,我居住的国家如何共用土地。

事实证明,美国已经做了一个可怕的共享土地。事实上,我们创造了最浪费的土地利用和住房系统。在她的书中,“重新设计美国的梦想,“女权主义学者Dolores Hayden不会拉任何拳击。 “2000年,”她说,“美国人在文明史上创造了每人最大的私人住房空间。”

但是,该空间没有均匀分布。不是由一个长镜头。除了成为有史以来最浪费的系统之外,它也是非常种族主义者 - 即使在重要的法律进展之后,它仍然如此。所有生活空间都是由白人享受的。这两个特征 - 浪费和种族主义 - 深切交织在一起。事实上,美国土地利用和住房是浪费的,因为它是种族主义者。而且它是在住房短缺的历史根源的种族主义,富裕的美国城市和黑白美国人之间的大量财富差异。实际上,我们无法分享土地导致少数其他东西。 

让我通过短篇小说中的短篇小说,一个黑人和一白色的短篇小说,在1960年典型的美国。

白人买家威利斯先生希望将他的家人从内城移到一个新的郊区。他在Oakdale细分中找到了一个在慷慨的地段上的一个家庭住宅。他很容易获得低成本的抵押贷款来购买家。这笔贷款的可用性由大规模的联邦方案启用,专门用于全国各地的白人刺激房屋。他还获得了更好的抵押贷款条款,以便每年作为抵押贷款所支付的利息每年作为退伍军人和联邦所得税扣除。这达到了对他的家人和其他人这样的大型住房补贴。事实上,购买这个家是如此实惠,即威利斯先生比在租金上的抵押贷款减少。拥有一个家庭也允许他建立股权,这几十年后成为他家庭财富的主要部分,帮助他的孩子通过大学提出他的孩子并购买他们的家园。他的新社区也是更清洁的,更安静,更私密的,而且比他的老人更好。它有一个伟大的学校,公园和图书馆。房子之间有足够的空间和绿色的绿色植物。 250亿美元的投资联邦政府建立了美国历史上最大的公共工程项目州际公路体系,使其容易乘车和新的家园。      

Black Homebuyer,Jefferson先生,也想让他的家人从城市奥克代尔移动。然而,Oakdale的开发人员和现在的任何居民都不会卖给他一个家,即使他能负担得起。开发商的政府支持贷款的条款禁止该公司向任何人销售给任何人。目前居民的契约,全白色,禁止他们卖给黑人。杰斐逊先生无法购买郊区的家,所以他在城市购物了一个。他在Oaklawn找到了一排销售。他试图从当地银行获得抵押贷款,但他们拒绝了他的申请。 Oaklawn是“ 红线,“意思是联邦政府不会在黑人街区抵押抵押贷款。事实上,他是退伍军人没有帮助,因为 黑退伍军人被阻止获得VA家庭抵押贷款利益 适合白人。他诉诸他唯一的选择, 合同购买。但是,合同的利率很高,并将他从家里拥有,直到他支付了票据,并达到了所有条款。与此同时,贷款人举行了契约,可以驱逐杰斐逊的任何侵权,杰斐逊不会建立任何权益。由于一个错过的付款,家庭可能会失去他们所获得的所有资金。行房子一大一步,但学校是一个失望的。没有图书馆,很少的树木。随着时间的推移,街头,公园和奥克拉安的公共服务恶化。这个城市在维护白色社区时被忽视了橡树。杰斐逊先生的几个朋友通过缺少合同购买时失去了家园。为了避免失去他们的家,杰弗森接受了寄宿家。其他人一样。 Oaklawn变得过度拥挤。然后,一名联邦资助的公路项目迫使杰斐逊的母亲先生使用杰出域来使用杰出域并分裂成分。不久之后,垃圾焚烧炉靠近杰斐逊。它污染了Oaklawn的空气和杰斐逊的女儿先生得到了哮喘。 

虽然角色是虚构的,但他们的经历是基于历史事实。理查德·罗斯坦在他被誉为书中的精心详细说明,“法律的颜色:被遗忘的历史历史历史,我们的政府如何隔离美国,通过一个令人惊讶的未开放的地方,州和政府行动在一个世纪的阶段的陈述阶段创造了一个单独和不平等的美国。该系统在战后时期达到了高峰期。 

像威利斯一样,几以时数百万白人家庭在第二次世界大战后迅速扩大郊区。这些郊区因单身家庭房屋划分,以排除黑人和少数群体,使这些家庭无法对大多数人不适应。这种分区代码经常指定最小批量尺寸,最小房屋尺寸,最小停车要求等,使其不必要地昂贵。可以通过种族限制性行为和其他方式保持像杰斐逊这样的郊区家的黑客家庭。 

最终,专门为单身家庭房屋分区的土地占据了大多数美国大都会的大多数住宅用地。例如,洛杉矶,旧金山,圣何塞,波特兰,明尼阿波利斯,夏洛特和西雅图 已经分区了75%或更多的住宅用地 单亲家庭。对于国际比较,最近 视线 文章表明,巴黎的大部分都可以融入西雅图一半,而是拥有西雅图人口的三次。到1970年,更多的人在郊区生活而不是没有,从而实现了占据了广阔的土地的郊区社会的隔离。今天, 大约70%的美国人 生活在单身家庭,白人拥有 最高的家庭制 到目前为止,任何种族的速度。    

与此同时,黑人在美国城市规划者中挤满了大城市的较小,慢性营收的土地,通过定位附近,城市更新项目和贯通公路的滋扰来定期扰乱这些领域。杰西卡·鲁登斯廷的新书,“通过设计进行隔离:美国的地方政治和不平等,“令人信服地击中了100年的数据,令人信服地劝告地方政府产生的种族和课堂隔离,这是不公平划分的滋扰和公共产品的基础。这种复杂的历史有助于解释黑白美国人之间的许多差异,包括中位数的事实 黑人家庭只拥有2%的白人家庭财富(3,600美元兑美元汇率为180,000美元)。

虽然这些种族主义政策和实践中的许多人被非法,但单身家庭分区仍然是美国梦的基础,美国梦想的标准。这是准备改变。许多城市和各国面临着这种严重的住房短缺,即美国梦想的舷队正在被重新考虑。 明尼阿波利斯去年禁止单身家庭分区全市,历史悠久的第一。俄勒冈州,加利福尼亚州,其他几个主要城市,甚至是政治候选人正在寻找住宅分区改革。这是一个奇迹,这种趋势是在Nimby-ism裁定的土地上全国范围内的趋势,但我们似乎没有准备好利用这个机会改变。

公众话语很少反映美国的种族主义历史或其他地方更成功的住房范式的知识。如果不变,历史可能会重复自己。如果市场部队未被选中,则升值的外壳密度和供应可能会使偏离和不等式更糟糕,而不会更加实惠。我们也可能错过了解过去系统性不公正和其他紧急挑战的机会,与气候变化,污染,交通拥堵,健康,社会孤立等住房相同,污染,交通拥堵,社会孤立等。

我们不能错过这些机会来分享更好,但住房话语和解决方案顽固地在创造危机的范式内顽固 - 住房被广泛被视为一种商品,而不是对人类发展,可持续性和社会的权利和投资建筑。  

为了尝试在这个话语中进行小凹痕,可共享的是发布一个集中的解决方案的编辑系列,该系列将经过10月和11月。我们也会举办一个 公共活动 11月6日 sp Richard Rothstein的主题演讲是“法律的颜色:我们政府如何隔离美国的遗忘历史”。

我邀请您加入我们的探索,以及您是否住在美国,开始考虑您的家乡如何使用土地以及如何抑制或帮助您和其他人分享资源,重要的是,谁可能是谁遗漏了。如果我们的社区的空间组织是障碍或不公平,那么应用程序只能帮助我们分享。我们必须深入进入,面对,并重新想象城市的基础代码,将其转化为分享资源的公平,有效和可持续的平台。

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这篇文章是我们2019年秋季使用和住房政策挑战和解决方案的2019年编辑系列的一部分。根据此系列下载我们最新的免费电子书:“种族主义如何塑造住房危机&我们可以做些什么。“

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尼尔·戈伦弗洛

关于作者

尼尔·戈伦弗洛 | |

尼尔·戈伦弗洛是同类屡获殊荣的新闻,行动,共享转型的联系中心的执行董事和联合创始人。一个 2004年epiphany 激励尼尔离开


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