大.jpg.

微调(N) –采用小项目的人试图解决问题,结识新的人,培养新技能,最终产生有用的东西。 (改编自Urbandictionary.com)

 

冒险的生活方式和贫困住房投资

我住在波士顿市中心和“invest”我的公寓每月超过1000美元。但是,由于我对户外神道人的胃口,我’在我的公寓上,只花了五个周末的五个。这不包括在缅因州度过的两个全周的假期。总而言之,我’在过去的四个月里,在路上41天。这意味着我’只使用我的公寓大约三分之二的时间。

这是过去四个月的快照:

12月第1周– Boston Weekend

12月2日–华盛顿山(新罕布什尔州)

12月3日– Christmas (Maine)

12月第4周–冬季露营(新罕布什尔州)

1月1日– Boston Weekend

1月2日– Skiing (Vermont)

1月第3周–攀冰课程(新罕布什尔州)

1月第4周–攀冰节(新罕布什尔州)

2月1日–攀冰课程(新罕布什尔州)

2月2日– Boston Weekend

2月3日–库拉滨山脉探险(缅因州)

2月4日– Boston Weekend

3月1日1–Snowshoe half Marathon(佛蒙特州)

3月2日– Skiing (Vermont)

3月3日3.–冬季露营(新罕布什尔州)

3月4日– Easter (Maine)

 

信封计算后面

所以’s clear that I’我在租金上赔钱“investment”但问题是, 多少?让’假设我每天都用公寓。每月1000美元,每日费用为每天约33美元。使用过去的四个月作为我的样品,我有效地浪费了1353美元(33 * 41天)!这相当于我每天支付50美元(或每月2600美元)’M实际上使用我的公寓。最终,我’m支付100%的资产,但仅利用66%的时间。如果这是一个企业,它’D是一个愚蠢的投资。

值得庆幸的是,当我离开城镇时,像Airbnb.com这样的网站将让我租用我的公寓。由于任何良好的介质都会这样做,我立即开设了一张电子表格,并进行了一些市场调查,以探索这个想法的可行性。

 

削弱配有同伴住宿的酒店

Airbnb的租赁有一些明显的竞争对手,如Souchsurfing和Hotel Chains等付费服务等免费服务。一世’ve听到了关于沙发苏尔的伟大事物,但赢了’T帮助我的底线经济上,所以我努力了解波士顿的酒店和Airbnb市场。在我的研究中,我在波士顿地区查看了40多个酒店链条和50间私人客房。

删除了一些异常值后,这里是波士顿酒店和Airbnb市场的快照(如果您想要标准偏差或n值发送给我 电子邮件):

波士顿每年至少在付费住宿中花费至少有一个晚上的旅行者。这意味着酒店围绕着酒店饱和的大型球员,如福朋喜来登,万豪,希尔顿,假日酒店,威斯汀等。由于本次竞争,酒店房间成本甚至在董事会上相当。周末平均酒店房间费用为149美元,周末为176美元。

Airbnb平均租赁比住在酒店连锁店更便宜,但成本可能因附近而异。我住在后湾每晚平均航空公司上市费用约为100美元,而我的北端邻居每晚更接近140美元。与酒店相比,使用点对点住宿仍然便宜,在我的邻居中,每晚可以节省旅行者49-美元或更多。这些储蓄与社区的感觉相结合,航空公司试图建造,使同伴的同行住房成为很多人的有吸引力的选择。

 

四轮投资–更换我的撕裂慰胶者和其他升级

使用点对点租赁模式,我可能会在每月只五个晚上占用一半的租金。如果我把这个额外的收入偿还了我的学生贷款,我可以将还款率加倍,并在一半的时间内偿还债务。这绝对是一个值得考虑的投资。波士顿每天看到近60,000名旅行者,所以我认为每月有五个人支付100美元/晚似乎是可行的。

作为我的种子投资的一部分,我取代了一个旧的慰胶者,因为它被装满了撕裂和我’从大学以来就有了它。一世’生活在这些条件下,但它很好’不是我的东西’d愿意支付作为租房者(哦等等…)。我也升级到我的床单和枕头。然后我通过整个公寓清洁了 Taskrabbit.,这是未来博客文章的主题。

总而言之,我在圆满投资时掉了几百美元。我希望在只有两到三个租金之后甚至休息。从那里,我将考虑一支圆形的投资,包括一层新鲜的涂料,另外梳妆台或照明升级。如果我放弃了其他公寓升级,那么我’LL只是将钱抛入我的学生贷款。无论哪种方式,我’很高兴能够开始这个微孔,祝我运气!

年轻人和城市

关于作者

年轻人和城市

I'M一名年轻的城市专业人员将在2013年,在分享经济中做一系列生活方式实验。一世'LL潜入Carsharing,对等住房,易货,众筹,和


我分享的东西: 汽车 Apartments Compost Books/Music Enthusiasm Ideas