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更新:我们've总结了本文的大部分系列是在新报告中的一部分, 可共享城市的政策:城市领导者的分享经济政策底漆. 获得免费副本 这里 today.

天空’谈到时的极限 与我们的屋顶获得创意。当我们在城市的水平空间耗尽时,屋顶被认为是一个重要的资源。因为他们比其他任何地方都能变得更多的阳光,我们应该利用屋顶空间来收集太阳能,生长植物,或创造阳光明媚的社交空间。屋顶也首次与大量雨水接触,这使得它们为水的收集和管理提供了主要候选人。我们使用屋顶的方式也可以影响建筑物’S能效和城市的整体环境质量。


南加州屋顶花园。照片来源: La Citta Vita.。在创造性的公共许可下使用。

与此同时,我们可能使用屋顶的许多方式都是昂贵的,并且可能呈现法律障碍。以下是一些建议,即城市可以采用政策鼓励社区进行智能利用屋顶:

  1. 某些屋顶使用的豁免身高和方形素材限制: 几乎所有分区代码都会对建筑物施加高度限制。然而, 屋顶是温室的主要位置。城市应该松开高度限制,并为希望在其屋顶上施加温室结构的人们创造流线型的许可程序。此外,在新建筑项目否则对地板面积的平方英尺有限制,不应考虑屋顶花园空间或屋顶甲板。为了鼓励绿色屋顶,马萨诸塞州剑桥市通过了一项条例从新项目的总广场镜头计算中移除了屋顶花园。

  2. 为屋顶花园创建简化的建筑检查和审批流程: 屋顶花园的允许要求往往毫无清楚,因此如果一个城市可以指定屋顶花园专家为园丁提供指导。有趣的是,您可能不需要许可证在屋顶上放一些盆栽的植物,但如果您计划在屋顶上放置很多植物,那么城市建筑部门可能会在某种程度上振作起来并决定您需要许可证。 纽约皇后区的一个屋顶园林项​​目, 在城市,理解,注意到,在屋顶上放置一百万磅的污垢可能会导致问题。城市希望保护居民免受倒塌的屋顶,因此应该使居民能够让他们的项目获取信息,建议和许可证。芝加哥市通过发布屋顶花园的指南进行了一些有用的步骤。

  3. 提供屋顶增强和绿色屋顶建筑补贴: 波特兰市已经认识到绿色屋顶减少能源使用,清洁空气和管理雨水径流的价值。 波特兰’S Ecactoof激励计划 提供每平方英尺的绿色屋顶空间支付5美元。一些屋顶花园可能要求建筑物和屋顶改装并加强以适应重量。这种昂贵的改造可能被城市补贴或贷款计划抵消。欧洲的许多城市都在鼓励甚至需要在新建筑物上令人鼓舞或甚至需要绿色屋顶,如这种有用的资源记录绿色屋顶政策所描述的。

  4. 抑制天才屋顶: 城市不仅可以激励明智使用屋顶,而且还为屋顶抑制了屋顶’努力良好。在费城,宾夕法尼亚州,以防止雨水洪水和激励捕获,储存和雨水的渗透,这座城市基于房产上不透水空间的规模对性质征收。如果物业有一个简单地排入下水道系统的大屋顶,那么该物业的税收可能非常高。如果屋顶含有花园捕获和使用雨水,则物业的税率将低得多。 在蓄水池中捕获和储存水 后来使用也将降低税收。

请通过在下面添加评论和想法,帮助我们添加到此政策建议。谢谢!

这篇文章是我们可共享城市系列的15个部分中的15个部分之一 随着可持续经济的法律中心:

  1. 汽车分享和停车分享
  2. 骑行分享
  3. 自行车分享
  4. 可行的Commercial Spaces
  5. 可行的Housing
  6. 家庭作为分享枢纽
  7. 可行的Neighborhoods
  8. 可行的Workspaces
  9. 娱乐和绿色空间
  10. 可行的Rooftops
  11. 城市农业
  12. 食物分享
  13. 公共图书馆
  14. 可行的城市员工
  15. 如何将城市重建为平台
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