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劳拉麦考米的顶级图像。文章交叉发布 oaklandlocal.com.

最近,Causa justa ::只是因为( CJC. )发布了一个标题的报告 没有流离失所的发展:抵抗湾区的绅士。 112页文件,与合作准备 阿拉米达县公共卫生部,超越描述 公共卫生影响 提出更好的提出奥克兰这样的城市可以采取历史居民的流离失所。

六个关键原则为报告创建了一个框架’■政策建议:

  1. 脆弱居民的基线保护
  2. 生产和保存经济适用房
  3. 稳定现有社区
  4. 基于非市场的住房和社区发展方法
  5. 作为区域优先权的流离失所预防
  6. 计划作为参与过程

“因为Gentrification是一个过渡各种不同方面的问题,你实际上需要各种政策策略,”墨西哥萨里亚·萨默西奥(旧金山)住房权组织者与CJJC表示。“没有银弹,可以接受住房危机。”

该报告将其位置分类为邻居的校长。“不同街区的绅士阶段是不同的阶段,因此对政策干预的需求是不同的,” she said.

该报告列出了拟议的政策,包括 只是引起驱逐 条例,主动守则执法,以确保维持当前经济实惠的住房股票,包容性分区,该划分为制定经济实惠的住房,成为发展项目的一部分,以及鼓励居民参与规划过程的社区培训。新项目的拟议社区健康影响分析将旨在帮助奥克兰等城市欢迎在减轻流离失所的同时获得急需的发展。

“首先拒绝的权利” and “赔偿和回归”政策将使居民因居住地问题或城市重建而流离失所,有机会返回其前房屋。一种“ 没有净损失 ” policy would “如果可能的情况下,要求通过装修,转换或拆迁丢失的所有经济实惠的单位在同一社区内更换,并且在同一城市内至少在同一城市内。”关于公民投资和社区人口变化的公共数据将突出忽视和流离失所的领域,其中最需要资源。

该报告倡导市场驱动的规划过程,这是海湾地区整个城市的规范。相反,它建议,城市应该投资经济适用的住房 社区土地信托有限股权住房共同行动和levy taxes aimed at making real estate speculation less attractive to investors.

“政策斗争需要组织机会,”Zamudio说,突出了另一项建议:将受影响的社区带入预防自己的流离失所的过程中。“我们的政策永远不会有足够的愿景来承担问题,”她说,没有意见“最受影响的居民居民”经历绅士化。

由Alameda县公共卫生部门创建的Gentrification地图。

报告中的一些提案已经在其他城市实施。旧金山被列为一些提案的型号。然而,如果有的话,如果有的话,那个城市的问题更大,而不是在奥克兰。“We’re看到一个混合的复合,” said Zamudio. “由城市规划一直符合投机性市场需求的变化。”她指出,随着工人阶层居民被推出的人口转变,通过提高中位收入来复制问题,并使用它,经济适用房的门槛。“该市的收入不平衡,”她说,这导致寻找住房负担得起的居民的住房越来越大。

Robbie Clark,区域住房权竞选领导组织者与CJCC,总结了建议“社区健康维持过利润。”

“Money shouldn’T决定土地利用发展中有多少力量,”Zamudio说,增加社区投资也应该有价值。

克拉克看到了一些机会,将这些政策建议纳入奥克兰的实践,从而以对市议会的压力来说,以确保加强租户保护的拟议租金控制变化,在理事会之前获得批准 4月22日和5月6日 .

5月,CJJC将开始一项活动,以便在11月投票上举行条例,这将在一些战略地区的地主才能抵达逃脱法律之后:允许单位成为无法居住的和骚扰租户。“这是这个城市了解的问题,”克拉克说,并指出房东可能威胁要召唤警察或者 如果租户抱怨不健康的生活条件。“我们相信需要施加一些保护以惩罚那样的房东。”

选票措施将罚款罚款未能维持可居住的租赁单位和威胁或骚扰租户。指出奥克兰的90%’克拉克表示,在1978年之前建成了房屋股票,克拉克表示,拟议法律的目的是“确保人们可以留在现在居住的地方。”

“谁拥有物业的重大转变,特别是在重大绅士地区,”克拉克指出。投资者所有权的上升以前所有者被占用的物业已经导致奥克兰的租赁更多’租户保护法涵盖。“这将是保护所有租户的重要立法,而不仅仅是租金稳定法所涵盖的租户,” he said.

“当我们立法反对问题时,我们’重新开始立法完整的解决方案,” Zamudio said. “政策干预措施将始终拥有漏洞和市场,继续转移以找到利润的方法。”这就是为什么,她补充说,组织和强大的社区参与至关重要。

获取完整报告的副本 这里 .

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关于作者

劳拉麦考美 |

劳拉麦考美 是一位自由作家,艺术家和帕拉贝尔。除了STREESSBLOG之外,她的作品还出现在Momentum杂志,旧金山Chronicle和Oaklandlocal.com。当她's not