如何分享房屋:大乐透机选案例研究

作为她散文的伴侣“缓慢的家庭宣言” and “如何通过家庭停止丧失抵押品赎回权,”Janelle Orsi在两家家庭的婚姻中提供此坚果和螺栓案例。

演员:

家庭1:简,以及她虔诚的同伴,巴克和萨凡纳,都是德国短毛尖指针。

家居2:里贾纳和乔尔,他们的女儿,梅利亚,6岁和奈亚,年龄3岁。

那个设定:

在加利福尼亚州圣克鲁斯山的远程森林的大乐透机选小镇。

大乐透机选想法的诞生:

作为一对孩子,里贾纳和乔尔正在寻找长期的生活安排。大乐透机选主要优先事项是能够拥有,而不是租,他们的家。他们后悔离开美丽的圣诞老人克鲁斯山脉的可能性,但土地价格飙升。他们开始探索在其他地方移动的可能性。

然后沿着jane。 Jane拥有圣克鲁斯山脉的美丽家,她帮助自己建造了自己。简是一位专业教练,促进者和教练,她经常旅行。虽然她喜欢生活在树林里,但通常更喜欢自己生活,她认识到“独自生活在不知名的地方”的某些弊端。当她在家工作时,她经常觉得孤立。当她旅行时,找到愿意让徒步旅行的狗撒谎是大乐透机选挑战的挑战。虽然她重视时间和空间孤独,但她渴望偶尔公司。 Jane长期以来梦想成立大乐透机选土地共享社区安排,但从来没有能够同时拉在一起的土地,住房,愿意的人和兼容的个性。

因为他们住在附近,里贾纳和乔尔开始在她离开时坐在Jane。正如简更了解Regina和Joel的那样,她发现他们令人愉快,尊重Jane和她的家,通常是善良的,善良的人。

当她听到他们不愿意搬到佛蒙特州时,她提出了一种激进的解决方案:“如何在我的土地上建造你的家?”

实现它:

Jane,Regina和Joel会议讨论了这种可能性。他们的选择有些受到当地分区条例有限的限制,该条例允许该物业不超过一栋房屋。他们的解决方案:在Jane的家中建造大乐透机选允许两个单独的单位的感觉,同时在中间共享厨房。

规划是他们安排成功的秘诀。 Jane,Regina和Joel经常在几个月内遇到,往往会在一起做饭,了解如何在共享厨房里在一起。在这些饭中,他们相互了解并整理了安排的细节。他们讨论了他们的需求,他们的期望,财务,他们对家庭清洁度的偏好,加入的建筑设计等。建筑工程本身又拿到了一年。截至本撰写的日期,他们一直住在共享房屋五年。

他们分享了什么:

这家户主共用厨房,热水浴池和洗衣房,以及包括工具和厨具的少量物品。垫圈,烘干机和许多厨房用具最初属于Jane。但是,由于这些设备需要修理或更换,因此两个家庭将成本分为50-50。

这两个家庭也随便演变出某些共享惯例。例如,Jane和Regina通常在早上同时在厨房里。 Jane有时为Regina提供额外的早餐,他是与她的孩子的各种早晨惯例占用的。其他时候,当烤面包机弹出时,她会简单的黄油中的敬酒。对于简,这是大乐透机选小小的姿态,几乎没有努力,但要迫切迫切的里贾纳,这意味着很多。在一天的另一端,当Regina或Joel为他们的家人做晚餐时,往往有足够的东西来包括Jane,彻底欣赏毫不费力的餐礼物。如果有额外的剩菜分享,那么大乐透机选开放的瓶子,最重要的是,他们都会互相提醒彼此,最重要的是,一批新曲奇饼。

此外,这两个家庭随便在购物旅行中合作,因为他们的房子距离最近的杂货店有40分钟的往返商场。在厨房里有大乐透机选正在进行的购物标签,追踪每个人都花在对方的杂货上。常用的物品如香料,油和皂肥皂;为此,宽松的未说出口的安排在谁来购买谁,这取决于他们每次频繁的商店。 Jane大乐透机选巨大的福利已经获得了Regina和Joel的愿意做Costco和Trader Joe的购物 - 她在没有实际在那里购物的压倒性地获得价格和品种。

他们也进化为各种家庭职责的松散划分。例如,Jane通常管理所有家庭维修,并且她“不仅仅是幸福”让Regina和Joel管理家庭堆肥。

好处:

对于里贾纳和乔尔:以非常合理的价格在大乐透机选美丽的地方生活和拥有家的机会。偶尔托儿所。

对于简:内置狗护理。较少的隔离。 “当我们失去动力时,有人玩卡片,雨水洗掉我们的道路。”

对于每个人:共享饼干,在厨房里拥有额外的人,在厨房里愉快的陪伴,减少资源,减少环境影响,帮助购物,烹饪等任务,以及救助某些家庭职责,以及救助某些家庭职责构成。此外,通过扩大现有房屋,每个人都最终得到了更高的财产价值;这是因为五卧室房屋的平均价格高于3卧室的房屋。

里贾纳解释道:“我最满意的事情之一是我们能够通过分享艺术来简化我们的生活方式。知道这种生活安排对我们的地球有更小的负面影响,而不是我们所有人都在我们自己的独立家庭中没有受益,而没有组合的家电,能量和空间。“

里贾纳注意到:“我们在家里创造了大乐透机选社区感。虽然是大乐透机选村庄的小而无处可去,但我们确实享受我们在我们的山地中并非独自一人。如果我们没有像简如简,我们将更有限地有限公司与谁一起分享家务,费用,食品购物和准备,以及偶尔的儿童/狗护理。我认为,通过相互习惯,为每个人实现更大的轻松感。“

是什么让它工作?

个人空间。除了共用厨房,热水浴池和洗衣房外,房屋的所有其他地区都在两家家庭之间分配。当他们有足够的社交刺激时,每个人都有能力撤退到他们的个人空间。甚至孩子们都明白了这一点;当Jane起床离开厨房时,Melia(然后三岁)问道,“你现在要撤退吗?”在厨房内,对个人空间的需求也体现在每个家庭拥有自己的冰箱的事实中,旨在消除货架组织和剩菜(美味或时髦)的任何麻烦。

一种基本的慷慨态度。 Jane,Regina和Joel通常给予和分享没有附加的琴弦。保留了谁煮熟的人,那些在维修人员等待的人或帮助携带重型物品时,没有记分卡。他们每次都明白他们从共享安排中以不同的方式受益,因此并不总是期望所有事情均匀。简说明她认为他们之间的事情很好地工作了,因为每个人都专注于“我能为你做些什么?”的问题。而不是“对我来说是什么?”她解释说:“我宁愿照顾对我很重要,并将其作为礼物。如果我想要沉没干净,我清洁它。当别人有动力清洁炉子时,我会注意到并欣赏。一旦你培养了“他永远不会________的态度”拿出垃圾,她总是________ [例如吃我的香蕉],'然后你走了一条不好的道路。“

一些良好的规则和很多良好的沟通。据简,里贾纳是大乐透机选“优秀的沟通者”,甚至曾在非暴力沟通中采取了研讨会。 “我们生活形势的关键部件是健康的,清晰的沟通,” Regina told me. “我非常感谢Jane是如此明确的沟通者。我强烈推荐某种沟通课程或学习组给计划共住房局面的任何人。“通过她的促进和教练的工作,简特立是大乐透机选专业的沟通者。他们一切都鼓励彼此说话,因此每个人都感到舒适地发表他们的需求和担忧,而不必担心冲突或防御。因此,没有人认为需要有任何书面家庭规则。与此同时,一些有用的规则随着时间的推移而发展,包括:1)你可以用鸡蛋,只要你不接受过去两者; 2)炉子和水槽之间的人行道上没有孩子。

规划。通过近一年的经常会议,三者能够详细讨论许多事情,并为不可预见的方式进行计划。他们互相问过这样的问题,如:“如果我们不想成为好朋友会发生什么?当我们不想在一起时,我们会有勇气互相告诉彼此吗?“ “在”3 DS之一:死亡,离婚或残疾之一“中发生了什么,以及我们在最糟糕的情况下做些什么?”他们还规划了房屋设计很大。例如,在地板上使用胶带,它们模拟了厨房的全尺寸平面图,并进行了“对接测试”。他们模拟了各种厨房任务,以确保大乐透机选人可以在洗碗,而另大乐透机选人在岛上准备食物,他们不会互相碰到。例如,他们发现了将炉子放在柜台的末端,如果需要,将允许两三个人在炉子周围站在炉子周围。正如Regina所说,“如果在实际生活在一起之前将大多数细节和想法进行了分类,那么转向共同住房的过渡将会更加顺畅。”

相互尊重,共享价值观和其他个人品质,有所作为:两个家庭中的每个人都有保护环境;它们一般都吃有机食品,努力减少/再利用/再循环,并以减少对地球的影响的精神股票。 Jane承认她自己的清洁标准可能比她的室友的标准高,但是,即使有两个幼儿在后面有两个孩子,也就是说,里贾纳和乔尔在他们的共用空间中一直尊重这一点。 “他们非常深思熟虑,并欣赏细节,”她指出。

简还赞赏她的室友'养育风格。 “在这里派对的中间,亲爱的长期朋友第一次访问,大声宣布,”地狱已经冻结了。简在厨房里烹饪,与孩子一起生活!“她是对的 - 我是我的舒适区与孩子们一起生活。我可以因为里贾纳和乔尔为我身边的惊人育儿而做到这一点。“

此外,Jane认识到Joel和Regina具有牢固的关系,使它们易于周围,并确保他们的共享住房安排不太可能被离婚撕裂。最后,Jane说,Joel和Regina主要是她的室友,而不是亲密的朋友,恋人或同事。她欣赏这种连接的简单性。 “潜在冲突的潜在场外没有。这只是在一起生活,“她说。

合法地说

两家家庭之间的法律安排可能会导致平均律师出汗。除了录制的财产契约外,展示各自所有权百分比,以及联合财产税,抵押和保险条例草案,没有其他签署的文件,提供了该安排的细节。

幸运的是,这三者之间的口头和无符号书面协议一直持续,每个人都信任他们从安排获得了很好的协议。他们所有人都同意了每月费用的划分,并根据他们出现的大多数问题和额外费用。他们都松散地致力于继续生活10年,之后他们将讨论一次销售全部财产的可能性。

然而,他们所有三个都承认,他们应该在某些时候有大乐透机选租赁的共同协议,主要是在某些人需要在10年结束前或在10年之前搬出所有三位所有者的权利来描绘所有三位业主的权利任何无法预料的事件,可能会显着改变他们的安排。但是,在这样的协议投入写作之前,简解释了他们的安排主要受到慷慨定律的管辖。

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关于作者

Janelle Orsi.

Janelle Orsi.是国家非营利组织的主任 可持续经济法律中心,她是奥克兰,加利福尼亚州澳大利亚私法实践中的“分享律师”。她的工作