景观1.Barton Springs Pool,奥斯汀珍贵的共享公共空间之一。 (由奥斯汀德克萨斯州公园和娱乐部门提供).jpg

Aubrie Christensen是最近德克萨斯大学的毕业生’社区和区域规划硕士计划。以下是她论文的摘要。

城市是自然的共享中心;人们去分享想法,商品,服务和经验的地方。在此背景下,分享可以并应纳入城市政策,计划和举措。作为城市地区稀缺的资源之一,土地持有一些最大的分享潜力。

为了了解奥斯汀目前共享城市所有土地的方式,以及了解奥斯汀和旧金山的土地分享增加挑战,以便我可以为奥斯汀的城市领导人做出现实的建议。我用旧金山作为参考点,因为旧金山已经在分享经济中表现出领导,我认为奥斯汀可以从其他人所做的那样。

奥斯汀现有的学校公园和可行的缓冲区(以黄色)。礼貌的兰迪斯科特, 奥斯汀市和娱乐部.

奥斯汀 currently shares land through a number of programs and pilot projects. 公园和娱乐部门 (PARD)有两种不同的分享课程:学校公园计划和社区花园计划。学校 - 公园计划是增加对所有城市奥斯汀居民的公园获取的更大倡议的一部分。根据PARD Randy Scott的说法,该市目前与23个公园网站分享 奥斯汀’s Independent School District (AISD)。这些共享公园由AISD在上课时间期间使用,周围社区可以在学校和周末使用它。这种类型的共享为双方带来了维护和购买费用。该协议还提高了社区娱乐设施的可及性,并确保公众提供公众的土地拥有和支付。目前有助于扩大访问公园目前有限的地区的学校公园数量。

德克萨斯州奥斯汀的深漩涡社区庭院。礼貌梅雷迪思灰色, 奥斯汀市和娱乐部)

社区花园计划 也由Pard管理。梅雷迪斯·格雷,PARD中的保护计划协调员,与城市内的各个部门合作,提供城市拥有的土地作为社区花园。格雷还与有兴趣开始社区花园的城市居民合作,找到合适的包裹并获得土地拥有城市部门的许可。然后,她通过设计和开发过程帮助园丁工作,从开始完成方面提供帮助。园丁必须找到非营利性,以作为赞助商并提供责任保险。该项目只有三岁,但一直非常成功,六个完成的花园,四个高级花园和三个正在进行中。根据灰色,有很高的需求,现在没有足够的时间和资源来跟上它。

奥斯汀努力以其他方式扩大对城市拥有的土地。该市目前正在开发首先发展 社区土地信托 在公共土地上。在一个城市提供经济适用房,土地价值迅速增加是没有小的任务。 City Architect,The City Archits的Kit Johnson,遗址将不断增加的土地成本作为实现经济适用住房的最大障碍之一。通过从等式中移除土地成本,该市可以分享未使用的土地包裹,这将使开发人员能够提供真正经济实惠的住房。

奥斯汀’s 20’ Wide Alley Activation pilot project. (Courtesy of 奥斯汀市文化艺术师)

奥斯汀的其他项目专注于扩大公共空间的可能性。 2013年,奥斯汀做了一名飞行员 胡同激活 项目探索了奥斯汀市中心奥斯汀的途径可以被激活成为一个充满活力的公共空间。奥斯汀还有一项关于国会大街的试点项目,该市街市的主要街道,市中心允许一家小型当地杂货店乘坐三个街边停车位。这些空间位于杂货店前面,拥有半永久桌椅,因此人们无法停用汽车。相反,行人可以停下来坐下来,抓住杂货店的小吃,吃午休时间。

奥斯汀’在国会大道的皇家蓝色杂货店的第一街露台。 (礼貌 奥斯汀市中心新闻)

这次飞行员类似于旧金山的 路面到公园 计划,允许公民承担旧金山街道和广场的责任和所有权,并将其转化为充满活力的行人友好的公共空间。旧金山最近开发了另一个程序,是 生活创新区域 (Liz的)计划,允许艺术家,设计师和创新者将城市拥有的广场转变为创新和探索的空间。许多旧金山的可匹配土地使用方法侧重于共享管理模式,公民或本地组织股票,资金,维护和编程公共空间。这种类型的模型允许公民创建真正服务于社区需求的公共空间,并在公民和城市之间建立更互惠的关系,同时减少对稀缺城市资源的需求。

路面到公园,项目地图 在旧金山。 (礼貌 关于.com)

尽管取得了重大进展,但两个城市都面临着类似的挑战,使可分担的土地利用方法有着类似的挑战。在奥斯汀,与土地管理和组织有关的最大挑战。该市目前没有可访问的数据库,具有有关其土地可用性的最新信息。当我联系的时候 房地产服务办公室,Mashell Smith是该物业代理人的高级,无法告诉我城市拥有多少土地,目前的联合国(Der)开发或可用,或者拥有哪个包裹。此外,这座城市没有任何中央愿景或整个城市拥有的土地。为城市拥有的城市土地建立中央愿景和规划团队,创建一个具有关于可用性和当前用途的最新信息的用户友好的,无障碍的土地数据库将有助于城市和公民共同努力开发更具可共享的城市景观。

适用于两个城市的第二个最大挑战是土地开发过程。对于所有公共空间项目和计划尤其如此。目前的允许和规划过程不设计适合小型,创意,临时或实验项目。这意味着每个项目都必须经历同样的精确过程,这是一个专为大规模,永久项目设计的过程。 City Architect的Kit Johnson,很好地总结:“我们只是没有策略到位。所以,当有人带着一个美好的主意来找我们,就像,哇那很棒。然后它必须通过所有这些过程,即使是可行的。到那一点,他们可能会继续下去。“最后一件事是城市想要做的是让过程难以使其抑制创造性的土地利用的新思想。建立灵活的政策和流程缩放为适合各种项目类型和长度对于实现更可行的土地使用至关重要。

旧金山的Parklet应用程序和允许流程。 (礼貌 Parklets计划概述)

最后,两个城市都表现出对城市所有土地的共同管理。旧金山已经通过其提议致力于共享管道模型 广场计划是允许社区组织接管现有公共空间管理的倡议。开发可行性土地使用方法的责任应成为共享过程。在两个城市交谈的每个人都喜欢分享土地的想法,促进城市拥有的广大土地创造性和创新的新用途,并走向更公平的城市景观。但提供资金和维护的负担是一个符合的担忧。开发共享模型,私人公民,商业主和社区组织可以成为城市所有土地的管家,可以扩大可共享土地使用方法的可能性。

土地在城市分享巨大潜力。调整当前的政策,流程和土地管理实践可以增加更多可利用的城市地区土地利用方法的机会。我将继续鼓励城市领导人和专业人员通过新镜头来观看公共土地利用,并考虑在城市分享的潜力,作为提高资源效率,减少不平等和提高社会资本的一种方式。

 

Aubriechristensen.

关于作者

Aubriechristensen.

Aubrie Christensen是奥斯汀的城市规划人员, TX.