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这 第一个基金会房子,如图所示, 位于旧金山里士满地区。

Brewster Kahle. ,创始人 alexa. 互联网档案,刚刚推出了一种激进的新住房实验,可以大大降低旧金山湾区非营利性工人的住房成本,并且希望超越。通过在旧金山里士满地区的最近购买的公寓大楼就盟约或合法的公寓进行了契约,卡勒将能够以成本为互联网档案馆和其他合作伙伴非营利组织提供单位。

如果是 基金会房子 成功,卡勒希望缩放模型并创造一个“住房课将对非营利组织中的人们持久的价值。”非营利性工人很少看到向企业或政府雇员提供的那种福利,卡勒认为住房成本降低会提供忠诚的稳定性,这些人致力于服务应得的服务。

我最近有机会要求Kahle有多少影响旧金山’S崛起的收入不平等对基础房屋的创造,它究竟是如何担任非营利组织的禀赋,有资格在一个单位中生活,以及卡赫尔是否期望该安排将有助于更高水平的共享分担传统的公寓设置。

杰西卡·康拉德 : 什么激励你创造基金会?

Brewster Kahle.: 我在二十多岁的合作屋里生活,但基础住房的灵感来自于挑战非营利组织的支持,特别是在支持他们的员工,特别是在租金不稳定或真正高的时候。

例如,在互联网档案中,我们的最大费用是人;我们的员工’薪水占预算的约80%。员工的最大成本是住房,房屋最大的成本是偿债服务。如果我们能够在几十年的历程中找到一个过渡的方式,从被债务造成债务,我们可以创造一个住房课,这是对非营利组织中人民的价值。

所以我们开始了基金会。随着市场利率租房者自然地搬出公寓大楼,将向互联网档案员工提供空置单位,以及其他非营利组织的员工。那些人赢了’T必须支付债务服务,这意味着他们可以以成本为单位生活—仅支付大约三分之一的市场率—他们为合作伙伴非营利带工作。

杰西卡·康拉德 : I’在旧金山生活,知道这个城市非常昂贵。您如何为公寓的30%收取30%的市场费用?

Brewster Kahle.: 刚刚为我们的第一所房子买了公寓大楼。那’非常幸运,而不是每个人都可以做的事情。但是,在美国,公寓的价格是根据维护,税收,保险和偿还抵押贷款支付的费用。如果您在大楼内有基于市场的租房,那么很长时间—say 12 to 15 years—即使有没有’任何钱放下。这个想法是在建筑物上放一个契约’购买后,一旦获得原始债务,它就无法再次偿还债务。如果没有原始债务,那就是’s fabulous.

杰西卡·康拉德 : 你有多少’与旧金山的收入不平等的崛起是努力的努力吗?

Brewster Kahle.: It’确实,旧金山拥有特别昂贵的房地产,但人们也会获得更高的工资。事实证明,我们在旧金山的挑战是同样的挑战人们所处的同样的挑战:根据哈佛的麦克阿雷斯资助的研究,美国租用30%至60%的人’S总收入,以及您的穷人,您支付租金的较近60%。

杰西卡·康拉德 : 您能解释基础房屋如何担任互联网档案和其他合作伙伴非营利组织的禀赋?

Brewster Kahle.: I’一直试图描述来自不同利益相关者的基础住房’观点。来自捐助者’S的角度来看,基金会住房是一种捐赠的形式,有助于使非营利性永久性。通常,希望创造捐赠的捐助者将把现金纳入高盛,这是一家将在某处投资金钱的公司,后来给予非营利组织的一些百分点。从我的观察结果来看,这些回报通常只有2%的通货膨胀,它们完全从实际需要脱离,即长期是住房。

来自非营利组织’S的角度来看,基金会住房对其员工有一个很大的利益,特别是如果房子或公寓楼本身是一个单独的非营利组织。一世’已经看到人们向学校和医院捐赠了建筑物,但这些建筑经常被销售并重新纳入基于债务的抵押世界。通过构建基金会作为一个独立的非营利组织,可以为多个组织提供服务,我们希望实体将留在几十年之下,损失债务,并将其留下来。它’s kind of like a 自然保护 for housing.

来自员工’S的角度来看,基金会住房是与他或她的工作地点相关的解决方案。它有很多方式’没有大学,医院或军队提供的住房不一样。然而,如果员工离开非营利组织,他或她也可能要离开房子。这肯定是一个缺点,并确实将价值减少到员工。

最后,让我有点脱落一分钟。让’s say I’在旧金山的一个100岁的房子。当然,我可以理解为什么我将在前30年的所有权下承担债务。有人投入了很多钱来打造我。没有汗水。但因为债务被偿还一次,应该是’我现在没有债务吗?它只是’有意思,我仍然会负担债务。

杰西卡·康拉德 : 其他美国城市的非营利性工人是否有可比的经济适用住房选择?

Brewster Kahle.: 这re are affordable housing options associated with very large organizations, such as universities and hospitals. Churches often have housing for pastors, too.

什么我’d喜欢做的是,那些既定的组织可用的好主意,并使其可用于更小,更具创业的非营利性,如 维基百科 , 互联网档案, 电子前沿基础, Mozilla基金会 , 和 可行的 。他们’再做真的很棒的工作,充满了聪明的年轻人,但他们都没有必要有人以前捐赠过建筑物的历史。

杰西卡·康拉德 : 听起来您计划创建额外的基础住房。

Brewster Kahle.: 是的,梦想是将所有住房的5%转变为一个新的住房课,这些课程将致力于支持非营利组织部门。我们目前有公共住房,占美国住房和私人住房的约2或3%。但我认为私人住房是一个错误的人,因为它’几乎所有抵押。银行今天aren’与100年前的情况一样。我们今天有什么是主要公司!在我的脑海里,私人住房实际上是企业住房的一种形式。我们需要的是一个支持可能持久的非营利组织的系统。 

杰西卡·康拉德 : 什么有资格在基金会房屋的公寓举办一个非营利组织工人?

Brewster Kahle.: 无论谁资金都是基础住房将决定谁的福利。它没有’T必然必须是非营利性工人;它可能是教师,工会,或只是一般的经济适用房。  

我和原来的基金会,我’m试图稳定服务。非营利组织现在开始为政府用于服务的许多角色提供服务。例如,我在非营利性库中工作。为什么没有’这是政府的一部分?在另一个时代,它可能是,但它不是’不再了。如果越来越多的政府服务开始下降,我认为我们’重新需要更多的非营利组织结构。例如,当人们将他们的生命献给政府服务时,他们可以获得终身养老金,但非营利性工人可以’T。挑战在于为致力于其服务的人提供稳定性程度。基金会住房是一个想法。它’s an experiment.

杰西卡·康拉德 : 我理解基金会刚打开了门。有任何互联网档案员工搬进过吗?

Brewster Kahle.: 不,我们刚刚在秋天的公寓楼上关闭。它’现在几乎充满了市场租金者,所以我们’再等他们以自己的步伐搬出来。这是一个长期的想法;我们不’想要压力或撤回任何人。

杰西卡·康拉德 : 您认为基金会的房子是否有助于在居民之间分享?

Brewster Kahle.: 我认为与其他非营利组织一起工作的其他人实际上是有益的。我认为它可以以深刻的方式建造社区。

这次采访是共同制作的 在公共场合

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亲爱的读者:

这 Foundation House is a fantastic concept for helping nonprofit workers save loads money and, as Kahle suggests, build a strong 社区。在可分配的情况下,我们认为这个新的住房模型也有可能促进其他形式的共享。 您还觉得基金会居民可以分享超越屋顶吗? We’好奇。请在下面的评论中分享您的想法!

— Jessica

P.S.以下是一些问题,可以让您的创意果汁流动:

您是否可以推荐基于基础房屋居民的基于运输策略?

基础房屋可以实施什么解决方案增加建筑物’S能效并降低居民的成本?

会怎样 居民合作拯救他们的个人杂货票据?

你能建议途径吗? 居民分享娱乐和娱乐设备或工具? 

基金会居民是否有实际的方法分享他们的技能?

会怎样 residents take a “shareable vacation”?

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杰西卡·康拉德 data-id=

关于作者

杰西卡·康拉德 |

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我分享的东西: 我对基于分享的生活的可能性很着迷,并适当地尝试:我参加了众筹的活动,预订短期住宿在私人住宅,租用珠宝,属于合作社,在合作社工作在旧金山和双胞胎城市,鉴于自行车分享旋转,并考虑了对等贷款选择。换句话说,如果你可以分享它,我想尝试一下。