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I’在大乐透机选地区的情境适当密度的粉丝。如果你不’你可以拥有足够的人口和收入密度’T支持大乐透机选邻居零售;如果可以的话’T支持邻里大乐透机选零售,你不’有任何真正的可行性;如果你不’有步行性,你是依赖的车;如果您是依赖汽车,那么您与郊区直接竞争;如果您与郊区直接竞争,那么您可能会失败。你可以’如果没有,事实上,无论你投入多少人行道,都有一个可散步的邻里。

但是对密度吹捧的其他益处可能在某些大乐透机选中可能不那么重要。在里面“spiky world”地理化的地理化,高价值企业据说需要密集的网络和强烈,面对面相互作用。我的最佳描述’看到的是那个概念“全球大乐透机选的人喜欢吃午饭。” It’是信息和想法如何传播的重要组成部分。那’为什么我们越来越多地看到某些类型的活动,专注于纽约,芝加哥和波士顿等大乐透机选的核心。他们的高密度允许容易,频繁地面对面相互作用。

I’在大乐透机选地区的情境适当密度的粉丝。如果你不’你可以拥有足够的人口和收入密度’T支持大乐透机选邻居零售;如果可以的话’T支持邻里大乐透机选零售,你不’有任何真正的可行性;如果你不’有步行性,你是依赖的车;如果您是依赖汽车,那么您与郊区直接竞争;如果您与郊区直接竞争,那么您可能会失败。你可以’如果没有,事实上,无论你投入多少人行道,都有一个可散步的邻里。

这种对高密度相互作用环境的需求似乎可以针对蔓延到遍布所有地方的较低密度大乐透机选。但它总是吗?

I’不太确定。对于较小的大乐透机选–说那些达到200万或更低的地铁区– I’m不确定缺乏巨大的,包装,市中心核心对这些类型的互动都是至关重要的。

在纽约和芝加哥这样的地方需要密度,因为它们是巨大的并且因为逃离很难。对于一个午餐的市中心工作者与边缘大乐透机选的午餐开发是痛苦的。所以共同位置市中心是有道理的。

但小大乐透机选,因为他们要小得多,交通是如此简单,唐’需要共同位置来达到相同的效果。从市中心的任何地方都不超过30分钟的事实,加上几乎所有这些大乐透机选的事实“favored quarter”风格的发展,几乎占据了所有高人才乐景,距离彼此轻松的午休距离。

想想俄亥俄州哥伦布。对于距离Polaris地区的某人共进午餐,它相当简单–只需在那里开车。任何人都可以轻松与哥伦布的任何人享用午餐。再次,这个大乐透机选有一个有利的四分之一发展模式,所以人才被聚集在北边。 OSU方便地位于中间。哥伦布缺乏芝加哥的高中心密度的事实’问题。在吃午餐–或喝咖啡或喝酒或参加活动–哥伦布的任何地方都没有问题。

这些较小的大乐透机选倾向于在称之为邻近的Jane Jacobs水平的水平上运行“city as a whole.”它们较小,有较浅的人才池,这意味着你需要一个更大的集水区来带来人们。幸运的是,他们的地理支持这一点。此外,我的经验中的较浅的人才池会导致比你在更大的大乐透机选中看到的更跨学科的互动,在他们自己的场景中有更多的人会聚集。

回到我们大大乐透机选的例子,甚至在他们的核心内,绕过差点。哥伦布的北极城午餐可能没有’在芝加哥的西尔斯大厦汉袋大厦午餐需要更多的旅行时间。从市中心到曼哈顿市中心更加痛苦。我怀疑达到曼哈顿各地的痛苦是推动那里行业次要的因素之一。

所以我看来的好消息是越来越小的大乐透机选’T损害了这一维度的缺乏核心密度–如果该地区有足够的人才池。下行的是,这些大乐透机选的结果核心商业中心较弱,因为你不’不得不在芝加哥在你做的方式成为行动的地方。那’他为什么在哥伦布市中心(和我)的私营部门就业’D嫌疑几乎任何类似的大乐透机选)正在下降。维持市中心芝加哥的力量’在那里存在,可能永远不会。它’为他们挑战,肯定。

Aaron M. Renn. 是一家位于芝加哥和作者的大乐透机选事务分析师  群团 ,本文最初出现。

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关于作者

Aaron M. Renn.

Aaron M. Renn是 群团 ,一个领先的大乐透机选成功战略家和作家。他正致力于帮助美国的大乐透机选在21世纪的全球经济中茁壮成长