cotati3g.jpg.

您呼吁律师帮助人们分享,合作,易货,促进当地经济,建立可持续社区吗?

这听起来像是律师笑话的开始,但实际上是’据新的法律实践的开始。很快,每个社区都需要在这个尚未命名的地区提供专家:社区交易法?可持续的 economies law? Cooperation law?

就个人而言,我倾向于称之为法律。我们需要分享律师来帮助像Lynne这样的人:

  • Lynne住在一个城市舒适的社区,并分享有两个邻居汽车的所有权。每天,她都流畅地股票,借钱和借贷(而不是拥有)许多家庭用品,工具,电子产品和其他物品。
  • 她是合作杂货店的成员,她通过该杂货,她收到了重大折扣,以换取少数月的工作时间。她在空洞中生长蔬菜,有时将蔬菜卖给邻居。
  • 她拥有一个成功的屋顶园林绿化业务,她使用20个微洛载和朋友和家人的投资推出。她经常打车,做奇怪的工作以换取商品和服务。
  • 她还拥有5%的景点休息中心,在镇外的休息中心通过汗水股权获得。

在分享,合作和合作的帮助下,Lynne已经设法制作了一种实惠,舒适的生活方式,使她的技能使用,做各种各样的自我导向的工作,并在支持性社区中的实时/工作。她有“financed”物业所有权并推出了传统金融和银行网格的繁荣业务。

律师将有这个球

现在,如果只有Lynne知道如何向美国国税局向IRS报告所有这一切,以及如何向她的汽车保险公司,卫生部门,抵押贷款人,国务卿,国务卿,房地产部,城市规划和建筑部门,农业部,劳工部,证​​券交易所委员会,以及所有其他监管和官僚实体,有一个人可以和可以’t do.

如果只有Lynne才能完全放心,她的共同分享者将尊重她在舒适的社区,撤退中心,汽车,共用货物和消费者合作中的部分所有权的权利,或者在难以辨认的争端,荣幸由法院。如果只有她可以找到经济实惠的方式来管理她的活动风险,因为她的活动唐’T拟合传统的保险申请复选框。如果只是那里’这么多的法律头痛涉及生活良好,创造更局部的可持续经济体….

试图解开来自Lynne的法律问题 ’生活方式就像试图暗淡巨大,凌乱,纠结的弦乐。幸运的是,成千上万的人每年都去法学院,因为他们喜欢解决纠结的混乱。新兴的律师一代将有这个球。

我们交易的不断变化的性质

与我们在律师电视节目中所看到的相反,大约一半的律师主要是作为交易律师,而不是法庭诉讼。交易律师建议,谈判和制定管理业务交易,房地产转移,贷款,证券,保险等的合同。

我们交易的不断发展的本质已经为新的法律实践领域创造了必要性。我们正在进入创新交易的年龄,Collaborative Transaction,Crowd交易,微交易,分享交易–法律领域的交易’赶上了,就像:易货。 分享. 合作社. 买俱乐部。社区货币。时间库。 微量化. 众包. 众筹. 开源。社区支持的农业。 公平贸易。共识决策。 舒张. 故意社区。社区花园。 Copyleft..

目前,没有太多文学解释了这些类型的交易的法律影响。对于那些已经做出这一实践领域的美国的人来说,这一新领域的许多法律问题坐在我们的巨人待办事项列表中。一对一,客户端,我们正在进行进展。随着地面与采用更多分享和合作工作和生活方式的人膨胀,我们可以期待对受试者的越来越多的法律和文学。

与此同时,答案永远不会清晰切割,我们已经习惯的线条将越来越模糊。

在我们发展一套新的法律定义之前,我们’LL在不确定之间跳舞“income” and “gifts,” between “own” and “rent,” between “employees” and “volunteers,” between “work” and “hobby,” between “nonprofit” and “for-profit,” between “invest” and “donate,”等等。我们的客户可能拥有外贸外部生计和组织,但它’LL仍然是律师的工作,帮助他们适应传统的箱子,以遵守法律。

合作世界要求合作律师

增长“社区交易法” or “sharing law”对律师的练习不仅有影响,而且他们如何练习–他们如何与客户互动,提供服务,确定费用,与利益冲突,等等。在这一领域工作不仅需要法律分析的技能,还需要开放的技能,明确沟通,合作以及对人类需求和情感在协作交易中发挥的作用。

律师,客户和社区之间的合作是关键。律师带来了法律知识,而客户带来实用知识,社区为交易提供论坛。在某种程度上,信息在所有方向共享,周到和创新的交易将出现。

律师通常不’T自由分享样本文件,因为为文件收费是律师赚钱的主要方式。这一新领域的律师将需要开发鼓励信息分享的新收入模型。法律文件的自由流动和公开采购将确保更好的知情客户,更好的质量和广泛可用的文件,以及有助于了解可能的内容。

律师还可以使用分享来使法律服务更实惠,因此可以访问客户。律师共享办公空间可以保持远比和费用远低于祖母绿市的律师事务所。律师开放以时间美元或换取一袋有机朝鲜武器的付款将使法律服务能够提供更广泛的客户。

活着的文件(甚至是有意义)

律师的大量组成部分’工作是起草文件,如关于组织如何运作的合同和协议。在一个人们形成保姆的合作社,社区花园,开源创意项目和其他分散,参与,流体和适应性集团项目,清楚地描述这些安排的文件将是必不可少的。

也就是说,如果人们可以理解他们。在典型的律师 - 客户交易中,律师可能会准备一份客户,即经常不情愿和快速地看待。然后将该文件放入文件柜中,再也不会看到(除非有人起诉某人,在这种情况下,每个人都会雇用更多律师来解释令人震惊的长而令人困惑的段落)。

文件应该是共享组织的生活工具。若有所思地组成的关于管理文件将:

  • 帮助小组来到一个深思熟虑的计划,
  • 作为参与者的方便参考,并鼓励运营中的一致性,
  • 使新人能够加入并加速程序,
  • 通过确保每个人都在同一页面中,促进团体和谐
  • 通过使其他人能够使用第一个来实现其他类似的程序来支持其他类似的程序’S管理文件。换句话说,文件应该尽可能多地促进良好的关系和周到的规划,因为它会创造法律约束力的协议。

律师成为促进者

在更多的分享世界中,律师可能更频繁地代表人群,而不是个人和商业实体。在这些情况下,律师可能同时发挥作用作为律师和促进者。

这一定程度地偏离传统的实践模式。

例如,如果三个无关的人决定一起购买房屋,并接近律师以起草共同所有权协议,律师可能会坚持各方需要他或她自己的律师。同时代表同一交易的多方可以让律师面临违反道德规则的风险,因为当事方’利益可能会互相冲突。此外,联合代表意味着每个个人客户都不会拥有他或她自己的热心倡导者。 (如果你想知道,“zealous,”是一个律师一句话’专业行为规则。)

然而,热情可能不是客户在共享律师中寻找最重要的事情。也许他们想要一个可以了解每个人的律师’需要,帮助解释每个人的利益和风险,调解出现的任何冲突,解释法律框架,然后在制定适合每个人的计划中指导小组。通常,促进各方之间开放和信任关系的增长将比单一缔约方的有利合同条款的游说更重要。

与此同时,当赌注很高时,对个人兴趣的关注将是必不可少的。为此,分享法律有很多东西可以从中学习 “Collaborative Law,” 这主要应用于离婚案件,有时候遵守婚前协议。在协作模式中,各方由律师代表,因此有一个倡导者有助于主张该党’s interests.

然而,通常,律师也受过培训的调解员,并且各方以开放合作的精神进入谈判表。以同样的方式谈判谈判婚前协议,它也可以应用于共同所有权协定,伙伴关系协定以及当事方必须对自己利益达到关注的其他情况,以便将愿望和合作。

律师也可以创造更多的方孔

Trying to legally categorize cutting edge transactions will sometimes be like trying to fit a square peg in a round hole. As such, lawyers working in this field will be in a good position to call for more square holes in our legal system. In other words, innovation and policy reform will also play a key role in the work of 社区交易法yers.

在他们的工作过程中,分享律师将认识到如何改进国家法律或地方分区条例,以鼓励分享,以激励城市农业,或实现新形式的共同拥有。

律师也可以是新型组织的积极主动架构,共享新的法律结构以及保护共享的机制。在同一静脉中,例如, 创作共用 已经为分享了思想和创造性作品创建了新的许可结构。

润滑了更多分享世界的轮子

在全国各地的小口袋里,律师正在开始这项工作。最近,奥克兰律师珍妮卡森和我共同创立了 可持续经济法律中心是一个为开发新字段创建空间的组织,为公众创造工具和资源,并为法学生提供学习机会。

遇到任何运气,法学院将开始提供专注于这些尖端交易的课程和诊所。很快,一代新一代“sharing lawyers” or “社区交易法yers”将能够享受有益的工作,有趣的客户,以及令人耳目一新的练习领域,从通常的大公司和政府职业道路中脱颖而出。

几年前,我读了一个愤世嫉俗的文章,抱怨律师不仅仅做了什么“润滑大企业的轮子。” It’不幸的是,这是真实的,但我喜欢这句话,我想我们应该简单地把它滚动到新的方向。现在,我们的工作是润滑更多分享,合作和可持续社会的轮子。

本文是用律师詹妮卡森的意见书编写的 艾米莉多斯科。谢谢至 摩根格拉德 for using –并且可能正在折叠– the phrase “生活在传统的金融服务网格。”

 

Janelle data-id=

关于作者

Janelle Orsi.

Janelle Orsi.是国家非营利组织的主任 可持续经济法律中心, and she is a "分享法yer" in private law practice in Oakland, CA. Her work