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今天,我们开始一个新的常规功能,"日常共享解决方案,"由Janelle Orsi与Emily DoSkow,律师谁是共同作者的 共享解决方案:如何节省资金,简化您的生活,并建立社区 。 做 有关于如何在生活中分享某些东西的问题?请将其发送给jeremy(at)sharable.net。

问题: "我想开始一个菜园,但我住在公寓和唐't have yard space. 我的邻居有几块街区有一个巨大的前院,她提出让我在那里种植蔬菜。我们应该考虑有任何法律或其他问题吗?" – Dania M.
你和你的邻居加入了人们的运动是美妙的 分享院子的空间来增长食物。 院子分享有许多福利,从新鲜食品可从新鲜食品到更强大的环境可持续性联系。 但是潜在的缺陷来分享一个花园,你可以通过早期与邻居讨论它们来避免。
分享期望
第一步是讨论你的期望—这将防止大多数潜在的冲突或法律问题。您可以通过与邻居的以下问题进行谈话:
  • 你会成长什么?谁吃蔬菜?
  • 花园应该是什么样的,什么会使它美观令人愉悦?
  • 在几个小时内,你可以在花园上上班吗?
  • 愿你带上朋友在花园里和你一起工作吗?
  • 当你离开时,谁会照顾花园?
  • 如果花园被忽视会发生什么?
  • 在哪里存储园艺用品?
  • 谁付出了水?
  • 花园是否有机或可以使用某些化学品?
退出计划
当你开始分享时,它’对于提前知道如何停止分享也很重要。 以下是一些讨论的问题:
  • 该安排是否是无限期的,对于定义的期限,或者您会在第一季后重新评估吗?
  • 在什么情况下,您或邻居想要结束安排以及您必须给予多少通知?
  • 如果你结束安排,你会把院子恢复到原始状态吗? 如果你构建升降的床并带来土壤,你会留下那些或带你吗?
风险和责任
许多房主担心邀请其他人的财产时担心责任。那’s why it’对您和您的邻居至关重要,讨论如何降低有人会受伤的风险。
要开始,列出某人可能会受伤的方式(从耙子上踩踏或摔倒的一切)并战略预防策略。然后讨论您希望在某人受伤的情况下承担责任。您的国家’s 娱乐使用法规 可能会保护您的邻居免受责任’尚不清楚这些法律是否适用于所有园林共享安排。
你的邻居可能希望你签署责任豁免同意你不会起诉她。或者,在邻居感受到她从园艺活动中受益的程度上,她可能很乐意承担风险,并依赖她的房主保险将涵盖与园艺相关的伤害成本的可能性。 
潜在的法律障碍
您的计划的主要法律障碍可能是前院中生长蔬菜的法律或契约—不幸的是,一些城市景观美化条例或房主协会(HOA)试图通过要求您有低洼地面或整齐修剪的灌木来防止枯萎和过度生长的外观。
要了解您是否受这样的规定,您可以查看您的城市’S景观条例或致电您的城市。您也可以看看管理邻居使用的规则’S财产,通常在涉及契约,条件和限制宣言的文件中发现(CC&Rs).
另一种发现的方法是种植蔬菜,然后等待,看看城市或会议是否可以烦恼,要求你删除它们。这种方法有一些风险—一些城市威胁到未纠正的侵犯境内美化居民的优质居民,并且会对HOAS可以这样做。它’不太可能,但仍然是可能的。
如果您的城市或HOA确实有这样的规则并坚持实施它,也许你可以组织一个“give peas a chance”广告系列并主张使规则发生变化,就像 萨克拉门托的居民做到了
毕竟,这些规则是古老的,并预测我们的社会’越来越意识到农田耗尽,工业农业碳足迹等问题,以及对粮食安全的其他担忧。 各地的人们都决定成长 食物,不是草坪!
还有一件事…
如果您正在考虑销售您所生长的蔬菜,则会有很多关于研究的其他法律问题。它’不是不可能的,但它将为您和邻居开辟一个法律和监管蠕虫。最好保持简单的安排,让你必须打开的唯一蠕虫是你的堆肥垃圾箱。

请注意,这不是法律建议: 此列提供有关共享及相关法律问题的信息。法律信息与法律建议不同,这是针对个人量身定制的'具体情况并依赖律师了解所有有关事实。此列不是法律建议。 

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关于作者

Janelle Orsi.

Janelle Orsi.是国家非营利组织的主任 可持续经济法律中心,她是奥克兰,加利福尼亚州澳大利亚私法实践中的“分享律师”。她的工作